Prefabrik Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Prefabrik bir ev, sadece bir yapı değil; yıllarca içinde güvenle yaşayacağınız bir yaşam alanıdır. Bu nedenle karar aşamasında atılan her adım, gelecekteki konfor ve güvenlik seviyenizi doğrudan etkiler. Prefabrik evler hızlı kurulum ve ekonomik çözümler sunsa da, doğru tercih yapılmadığında büyük masraflar ve hayal kırıklıkları yaşanabilir. Dolayısıyla süreci iyi araştırmak, yapım aşamalarını anlamak ve üretici firmanın sunduğu teknik detayları net şekilde öğrenmek çok önemlidir.

Prefabrik ev satın alırken ilk değerlendirmeniz gereken konu, firmanın sunduğu malzeme kalitesidir. Kullandıkları çelik kalınlığından duvar panellerinin yoğunluğuna, kaplamalarda kullanılan fibercement veya betopan kalitesine kadar her detay evin dayanımını belirler. Ayrıca prefabrik evin iskeletinde kullanılan galvanizli çeliğin korozyona karşı dirençli olması, yapının uzun ömürlü olmasında büyük rol oynar. Malzemenin gerçek teknik değerlerinin mutlaka sözleşmeye yazdırılması, gelecekte oluşabilecek sorunlara karşı sizi güvence altına alır.

Bir diğer kritik konu, ısı ve ses yalıtımıdır. Prefabrik ev alırken sadece duvar kalınlığına değil, kullanılan yalıtım malzemesinin değerlerine bakmak gerekir. Taşyünü, EPS veya poliüretan gibi malzemelerin birbirinden farklı performansları vardır. Yaşadığınız bölgeye göre doğru yalıtım malzemesinin seçilmesi, hem konforunuz hem de enerji tasarrufu açısından ciddi fark yaratır. Firmaların “standart izolasyon” kavramı genellikle çok genel olduğundan, detayları mutlaka yazılı şekilde istemek gerekir.

Bir prefabrik evin sağlamlığı yalnızca malzemeden ibaret değildir; statik hesapları, uygulanan mühendislik ve üretim kalitesi de en az malzeme kadar önem taşır. Deprem kuşağında yer alan bir ülkede yaşadığımız için, prefabrik evin deprem yönetmeliğine uygun olarak hesaplanmış olması zorunludur. Taşıyıcı sistemin mühendislik çizimleri, kullanılan bağlantı elemanları ve montaj ekibinin tecrübesi evin uzun ömürlü olmasını sağlar. Üreticinin TSE veya uluslararası kalite belgelerine sahip olması, güvenilirliği artıran bir diğer unsurdur.

Firmaların sunduğu teslim şartları, prefabrik ev alırken gözden kaçan ama en çok mağduriyet oluşturan bölgelerden biridir. “Anahtar teslim” kavramı her firmada farklı anlamlara gelebilir. Kimisi altyapıyı dahil ederken kimisi etmez; kimi firma boya ve elektrik tesisatını fiyat içinde gösterirken kimisi ekstra ücret talep eder. Bu nedenle sözleşmenin kapsamı, kullanılacak malzemeler, teslim süresi ve garanti kapsamı en ince detayına kadar netleştirilmelidir. Prefabrik evlerde üretim ve kurulum garantisi genellikle ayrıdır; ikisinin de ayrı ayrı talep edilmesi gerekir.

Son olarak, prefabrik evin kurulacağı arsanın uygunluğu da çok önemli bir kriterdir. Zemin etüdü, belediye izinleri, ruhsat durumu ve altyapı hazırlıkları ev teslim sürecini doğrudan etkiler. Bazı firmalar bu süreçlere yardımcı olurken bazıları tamamen müşteriye bırakır. Bu sebeple ev almadan önce arsa hazırlığı konusunda firmanın sunduğu hizmetleri öğrenmek hem zaman hem de maliyet açısından avantaj sağlar.